金輝集團

557.7億元的全口徑銷售額，同比增幅近五成。在上市后首個完整的半年財報季里，金輝給出的是一份靚麗的成績單。

2021年上半年的金輝，是中房協上市百強榜單中的“上市公司發展速度TOP1”，是“2021中國房地產上市公司綜合實力第34位”，也是資本市場多方機構眼中的優等生。

2021年上半年突出的業績表現，低調且不失時機新增土儲動作，以及正在蓄勢前行的多元產業布局，也讓金輝鎖定的發展方向再次向外界明晰：堅持穩健而高質量的增長。

銷售成績閃亮 土儲擴張時機精準

7月5日，金輝控股發布2021年6月未經審核營運數據 “全口徑銷售額557.7億元，權益銷售金額391.0億元”，累計銷售面積也達到了322.0萬平方米。

從增速來看，金輝上半年557.7億元的全口徑銷售額，同比增幅達49.3%。而權益銷售額的增幅，也高達30.4%。而地產40強的行業地位，也在2021年上半年得到進一步穩固。

盡管2021年受到“土地供應兩集中”新政的影響，重點城市土地市場的競爭加劇，但金輝還是憑借著均衡的區域布局，“不跟風”的原則，以及對拿地時間的精準把握和判斷，以相對較高的性價比，快速增加土地儲備。

同樣來自克而瑞的數據顯示，在2021年上半年，金輝以372.1億元的新增貨值數據位列所有房企第37位。

從具體拿地統計來看，2021年上半年，金輝累計斬獲北京、重慶、鄭州、寧波、鹽城、徐州、淮安、新鄭、襄陽、福清、泉州、惠陽等11個城市的16宗地塊。其中以聯合拿地方式獲得的北京大興黃村地塊，以及惠州市惠陽區白云新城等等均以底價競得，拿地時機及節奏感俱佳。 

多元化布局蓄勢前行

在主營業務快步發展的同時，金輝在2021年的多元化布局也開始穩步落地。

6月25日，金輝控股發布公告稱，以8.6億人民幣的代價收購上海綠地旗下一處位于上海北外灘核心地段的酒店項目。并將對該酒店的運營管理進行重組。

在市場上酒店類物業估值較低的時刻選擇入手，也再次顯示出金輝對投資時機的良好把握，以及當前相當良好的現金流狀況。

不僅如此，在4月28日，金輝位于北京東南四環的商務園區項目——金輝時八區項目也舉行啟動儀式開始招商推介。地近四環的優良位置也讓外界對項目前景看好。

而遠在發源地福建，金輝也為福清帶去了當地首家國際五星級酒店——福清喜來登酒店于春節前正式開業。

據了解，在酒店運營管理方面，金輝已經與萬豪酒店集團、洲際酒店集團等酒店行業巨頭達成合作。而未來還有西安金輝喜來登酒店、太倉金輝皇冠假日酒店等項目即將入市投入運營。

作為一家有著25年發展歷程的老牌開發企業，金輝在全國各區域均有著大量的商業物業資源的積累，而如何充分挖掘這些物業價值，擴充集團多元化產業布局，蓄勢前行，已成為上市后的金輝一個重要的課題。

資本市場高度認可

作為一家剛剛完成上市的房企，金輝給資本市場帶去的，是一個“三好學生”的優良形象。作為港股房企IPO中已多年未見的“穩健派”代表，金輝在上市后也獲得資本市場多方的好評。

5 月 27 日，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發布“ 2021 中國房地產上市公司綜合實力榜”，金輝控股榮膺“ 2021中國房地產上市公司綜合實力 100 強”第34位，并獲得“上市公司發展速度TOP1”，憑借著多年來對高質量增長道路的堅持，成為中國上市房企新勢力。

金輝的獲獎基于對財務紀律的嚴守，以及資本市場的一致認可。

2020年底，金輝控股“三道紅線”數據全部歸為綠檔，成為首批達標的房企之一。

不僅如此，金輝還是少有的在保持較高增長速度之后，做到了降低凈負債總額的房企。2020年年報數據顯示，金輝控股在總資產達1856.6億元人民幣較2017年大幅增長113.99%的情況下，凈負債總額271.8億元相比2017年卻下降了7.4億元。也側面證明了金輝業績增長的高質量。

也正因為如此，三大國際評級機構先后上調金輝評級，先后獲得標普“B+/穩定”、穆迪“B1/穩定”、惠譽“B+/正面”的信用。

上市不足半年，金輝便因優異的市場表現在2021年2月被新增至恒生綜合指數成分股名單中，隨后成為港股通股票，并成為新納入MSCI中國小型股指數成份股的企業之一。在5月底，金輝控股還獲得恒生指數編撰機構，恒生銀行2000萬美元的貸款融資授信，進一步打開了海外融資渠道。

這些資本市場的認可，也成為金輝獲得中房協“上市公司發展速度TOP1”獎項的最佳注腳。