金輝集團

金輝控股(集團)有限公司（09993.HK，以下簡稱金輝控股）于7月30日晚間發布正面盈利預告。預期截至2021年6月30日止的半年營收同比增長將超40%，凈利潤增長將超80%。

公告還稱，截止2021年6月30日，公司凈負債率低于100%，現金短債比大于1，剔除預收款項后的資產負債率低于70%。“三道紅線”繼續維持綠檔水準。

而根據7月初公告的未經審核運營數據，金輝控股2021年上半年累計合約銷售額約為人民幣557.7億元，同比增幅達49.3%，累計銷售面積322萬平方米，合約銷售均價為每平方米人民幣17300元。

事實上，金輝控股當期營收及利潤高速增長也早有征兆。2020年的年報數據顯示，截止2020年底，金輝控股合約負債（預收賬款）達到690.9億元，同樣保持的快速增長。由于房地產行業財務口徑結算口徑的特殊原因，這一數據也將在未來一至兩年轉結為營業收入，也是金輝控股營業收入能保持高速增長的直接原因。

同樣，優良的業績也是保持財務健康的關鍵因素，累計的合約負債（預收賬款）所提供的結算業績暴漲，以及仍在快速增長的銷售額，是金輝控股“三道紅線”繼續維持綠檔水準的重要條件。也正因為如此，進入2021年后，金輝先后獲得三大國際評級機構上調或新增評級的認可。其中標普上調公司主體信用評級至“B+”，展望“穩定”； 穆迪信用首次將“B1”評級授予金輝，并給予“穩定”展望；惠譽上調公司評級至“B+”， 展望“正面”。

同期，金輝還因優異的市場表現在2021年2月被新增至恒生綜合指數成分股名單中，隨后成為港股通股票，并成為新納入MSCI中國小型股指數成份股的企業之一。