9月16日，“2021博鰲房地產(chǎn)論壇”發(fā)布了“2021年度中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)”。金輝控股憑借穩(wěn)健的增長(zhǎng)力、創(chuàng)新的產(chǎn)品力及強(qiáng)勁的綜合實(shí)力，榮膺“2021年度資本市場(chǎng)影響力企業(yè)TOP10”。
作為中國(guó)房地產(chǎn)界年度思想論壇的標(biāo)志性事件，博鰲房地產(chǎn)論壇已連續(xù)成功舉辦21屆，見(jiàn)證了房地產(chǎn)從起步到繁榮、從周期輪回到轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，是行業(yè)激蕩的忠實(shí)記錄者。中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)尚大獎(jiǎng)推選出當(dāng)年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)風(fēng)尚的代表性企業(yè)、人物及項(xiàng)目，見(jiàn)證行業(yè)發(fā)展，彰顯企業(yè)力量。2020年10月29日上市以來(lái)，金輝控股進(jìn)一步夯實(shí)高質(zhì)量增長(zhǎng)的目標(biāo)，無(wú)論在盈利能力上還是產(chǎn)品創(chuàng)新上，無(wú)論在財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化上還是投資運(yùn)營(yíng)質(zhì)量上，都實(shí)現(xiàn)了大幅度的躍升。此次獲得“年度資本市場(chǎng)影響力企業(yè)”，體現(xiàn)了業(yè)界對(duì)金輝控股的肯定和認(rèn)可。
今年博鰲房地產(chǎn)論壇以“理性與穩(wěn)健·房地產(chǎn)的改變”為主題，探索房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展道路，這也恰和金輝控股一貫堅(jiān)持的“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)”理念不謀而合。
上市新貴 受資本市場(chǎng)認(rèn)可
回顧上市后的資本市場(chǎng)表現(xiàn)，金輝控股無(wú)疑是一家被認(rèn)可的企業(yè)。2020年10月29日，金輝控股（股票：9993.HK）在港交所主板正式掛牌上市。基于良好的財(cái)務(wù)紀(jì)律，及上市后的良好股市表現(xiàn)，金輝控股在2021年2月被新增至恒生綜合指數(shù)成分股名單中，成為港股通股票。隨后在2021年5月成為新納入MSCI中國(guó)小型股指數(shù)成份股的企業(yè)之一。而MSCI作為全球影響力較大的股票指數(shù)一直是廣大機(jī)構(gòu)和投資者進(jìn)行投資參考的重要標(biāo)的，MSCI中國(guó)小型股指也成為了全球投資者平衡投資組合的參考指標(biāo)。
同期，金輝控股先后獲得三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)上調(diào)或新增評(píng)級(jí)的認(rèn)可。其中標(biāo)普上調(diào)公司主體信用評(píng)級(jí)至“B+”，展望“穩(wěn)定”；穆迪信用首次將“B1”評(píng)級(jí)授予金輝，并給予“穩(wěn)定”展望；惠譽(yù)上調(diào)公司評(píng)級(jí)至“B+”，展望“正面”。 在國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)，聯(lián)合信用評(píng)級(jí)有限公司自2017年起，連續(xù)四年給予金輝主體長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)“AA＋”。同時(shí)，金輝控股憑借優(yōu)異的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，于2021年首次入選《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)，位列307位。
8月13日，金輝控股再次公布好消息，發(fā)布2021年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告，顯示其上半年確認(rèn)收入達(dá)160.7億元人民幣，同比增幅44.1%；實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)33.9億元，同比增長(zhǎng)33.2%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)20.1億元，同比增長(zhǎng)92.4%。同時(shí)凈利潤(rùn)率也增至12.5%，盈利能力大幅提升。
不僅如此，數(shù)據(jù)顯示金輝控股的營(yíng)收及利潤(rùn)增長(zhǎng)至少在未來(lái)一兩年還有著堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。報(bào)告期內(nèi)金輝控股的合約負(fù)債（預(yù)收房款）增長(zhǎng)至773.6億元，較2020年底增長(zhǎng)12%，為未來(lái)二年的結(jié)轉(zhuǎn)收入打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
尤為值得注意的是，金輝控股融資渠道也在上市后得到進(jìn)一步拓寬和加強(qiáng)。2021年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，金輝控股融資成本較低的銀行貸款占比較2020年底提升13.6個(gè)百分點(diǎn)至66.3%，此外，金輝控股還成功發(fā)行了包括CMBS、ABS在內(nèi)的多筆低成本資產(chǎn)抵押證券，最低利率僅為4.75%，實(shí)現(xiàn)了更充分合理的融資布局，平衡了短期和長(zhǎng)期債務(wù)的比例，債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，為高質(zhì)量的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
行穩(wěn)致遠(yuǎn) 平衡中高質(zhì)量增長(zhǎng)
作為地產(chǎn)界的“穩(wěn)健長(zhǎng)跑者”，金輝控股一直專注于為首置首改型購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)的住宅物業(yè)，不斷追求產(chǎn)品及服務(wù)品質(zhì)，秉持“全國(guó)布局、區(qū)域聚集、城市領(lǐng)先”的發(fā)展戰(zhàn)略。經(jīng)過(guò)25年的持續(xù)深耕，金輝控股目前已經(jīng)進(jìn)駐包括北京、上海、重慶、福州、杭州、武漢、西安等在內(nèi)的34座一線、強(qiáng)二線及環(huán)一線城市。截至2021年上半年，金輝控股土地儲(chǔ)備總建筑面積達(dá)3307萬(wàn)平方米，其中97.9%位于強(qiáng)二線及核心三線城市。
在2021年復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境和趨緊的管理政策下，金輝控股繼續(xù)保持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢(shì)。2021年上半年，金輝控股全口徑銷(xiāo)售額達(dá)557.7億元，同比增幅達(dá)49.3%，權(quán)益銷(xiāo)售金額391億元，增幅達(dá)30.4%，全口徑銷(xiāo)售面積達(dá)322萬(wàn)平方米。
同時(shí)，2021年上半年金輝控股持續(xù)“三道紅線”全部綠檔，且在個(gè)別指標(biāo)上持續(xù)優(yōu)化，同期的凈負(fù)債率為75.9%，現(xiàn)金短債比為1.5，剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.3%。其中現(xiàn)金短債比從2020年底的1.4提升為1.5，而剔除預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率也比2020年底的69%下降了0.7個(gè)百分點(diǎn)。
面對(duì)新形勢(shì)，新改變，金輝控股將繼續(xù)緊隨房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，保持“理性與穩(wěn)健”，堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品及服務(wù)品質(zhì)，力爭(zhēng)成為地產(chǎn)界優(yōu)質(zhì)房企梯隊(duì)名副其實(shí)的“穩(wěn)健長(zhǎng)跑者”。
