金輝集團

2022年12月5日，金輝控股(09993.HK)發布公告稱，間接非全資附屬公司金輝集團股份有限公司，已于12月5日完成公開發行2022年度第一期中期票據，發行規模為人民幣12億元，為期3年，票面利率為4.0%，本期債券企業主體信用等級AA+，本期中期票據信用評級AAA，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保，也是全行業第一家AA+主體發行中債增全額擔保的中期票據。

近期監管層不斷加大對民營房企的融資支持力度，房地產信貸、債券、股權政策“三支箭”齊發，市場穩定發展效果在逐步顯現。11月23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具(“第二支箭”)政策框架下，出具對金輝集團等三家民營房企發債信用增進函，金輝集團成為“第二支箭”首批支持民營房企，此次發行的中期票據便包含于這一框架中，同時也是中債增信今年融資支持到位第七家企業。

不止是發債，在萬億授信額度當中，金輝也有斬獲。

金輝集團與中國工商銀行等國有六大行及股份制銀行相繼簽署戰略協議，匯聚銀企合力，共促房地產市場平穩健康發展。

金輝集團成立于1996年，是一家集房地產開發、物業管理、物業租賃為主營業務的大型房地產開發企業集團。在中國房地產業協會發布的百強房企中，連續十年穩居TOP50，發展穩健。金輝集團實施“全國布局、區域聚焦、城市領先”的戰略發展方針，已進駐北京、上海、天津、福州、武漢、杭州等三十余個核心城市，開發項目百余個。2020年，金輝成功登陸港交所，股票代碼9993.HK，開啟發展新紀元。

自三道紅線規則頒布以來，金輝一直保持全部達標并持續優化。在行業深度調整背景下，金輝公開債務均按期償付，保持“零違約”記錄。今年以來，企業已順利回售美元債“2023票據”、“20金輝01債券“、“21金輝ABN002票據”、“20金輝02債券“等，并于11月16日回售了其年內最后一筆境內外公開債務“20金輝03債券”。

不僅對投資人兌現了堅實的承諾，預計在年內將共計為市場貢獻4萬套住宅，向市場兌現穩健派房企高質量發展的價值所在。

2022年金輝啟動“看鑒家”服務體系，通過“預見、共見、悅見”，對客戶進行從項目銷售到建設階段，直至最終交付透明可視化展示，與客戶共同見證好產品的誕生。2022年1-11月份，金輝已經完成22城累計67批次完美交付，為33826戶業主兌現了幸福家園，以交付力印證產品力。

隨著“看鑒家”IP落地，金輝全面推進線上線下融合，通過工地開放、工地直播、月度進度視頻或家書播報、業主見面會、預交付等常態化活動，與業主共鑒社區建設，提升項目交付品質。同時立足客戶視角，梳理客戶敏感點，將風控動作充分前置，根據缺陷管理、案例對標、業主反饋信息等，形成過程管控動作閉環。

金輝始終秉承“客戶第一”的企業文化理念，為保障高品質交付，持續提升客戶滿意度及品牌影響力，金輝搭建內部規范化管理標準，推行交付前重要節點“聯合走場”。各部門協同合作，對于產品類走場，組織展示區點評、交付評估走場、樣板段點評、預驗收走場、分戶查驗整改、交付走場；對于服務類走場，組織預驗收、交付動線、驗房、快修動線、交付簽約流程、培訓模擬演練。通過各條線對項目現場查勘，現場發現問題并提出不合理項，及時整改解決，不讓問題留在客戶交付驗收環節，體現金輝實力房企的責任和使命，讓客戶放心更安心。

在交付前1個月，金輝堅決執行100%預驗收，設置交付手續及快修前置，交付前整改完成率不低于95%，將質量、觀感等瑕疵問題消滅在預驗房過程中。2022年受疫情常態化影響，金輝創新線上預驗收模式，蘇州悠步四季項目開展線上直播以及一對一視頻驗房，播放園區、公區、樣板間視頻并組織問題解答，完美實現683戶的品質交付，戶均報事0.32條，滿意度85分，累計交付率99.3%。

項目交付的進度也兌現了業主的承諾，10月20日，金輝張家港·濱河云璟交付率超97%；10月29日，金輝西安·江山銘著“交房即交證”，給業主們注入了一劑安心劑，為市場樹立了正面榜樣；9月，金輝6座城市2055個家的承諾，不負期許如約而至；8月，長沙金輝·優步星樾2#棟提前210天實現品質交付；7月，石家莊優步學府實現“交房即交證”；6月，8座城市8大項目5204戶業主加入金輝大家庭.....

金輝用一次次的如期交付，兌現對每一位業主的承諾，也為城市交出了一份又一份滿意答卷。

隨著發債“破冰”、授信支持…金輝接連收獲利好消息，不僅僅是行業整體大勢向好，亦表明了企業穩健經營和良好財務基本面受到市場的認可。隨著政策利好紛至沓來，房地產行業融資增量擴容，穩健型房企迎來價值回歸，將獲得更多融資發展機會。金輝將不負市場認可，不負業主期待，堅持長期主義，以高質量發展、高品質交付，堅守承諾，兌現價值。